Erstens erhalten Sie die obligatorische Leasingform der Régie du logement. Kreuzen Sie im Feld zur Identifizierung der Parteien die Wörter ”Mieter” und ”Vermieter” ab und ersetzen Sie sie durch ”Untermieter” bzw. ”Untervermieter”. Selbstverständlich ist der Vertrag an die Annahme der Unterschwichtigung durch den Vermieter geknüpft. Die Untervermietung eines Teils der Wohnung bedeutet, dass Sie maximal die Hälfte Ihrer Wohnung an den Untermieter vermieten. Wenn Sie Ihre gesamte Wohnung mieten möchten, können Sie eine vorübergehende Zuweisung von Wohn-Wohnung machen. Eine Untervermietung ist ein Nebenvertrag zum ursprünglichen Mietvertrag, der es einem Mieter ermöglicht, die Immobilie an einen anderen Mieter (Sublessee) zu vermieten, um an ihre Stelle zu treten. In einer Untervermietung trägt der ursprüngliche Mieter des Hauptmietvertrags die volle Verantwortung für Schäden, Nichtzahlung der Miete oder sonstige Haftung im Namen des Untermieters. In einigen Staaten kann eine Person Immobilien untervermieten, auch wenn ihr Vertrag mit dem Vermieter dies verbietet. Eine Untervermietung / Untervermietung ist ein rechtsverbindlicher Vertrag, der es Ihnen ermöglicht, Ihren Platz an einen anderen zu vermieten, während er noch unter Ihrem Namen ist. Es ist jedoch eine Aufgabe, jemanden einzuladen, in Ihrer Wohnung ohne Sie zu leben, eine Aufgabe, die nicht auf die leichte Schulter genommen werden sollte. In der Tat ist es am besten, dies als geschäftstransaktion zu betrachten und so professionell wie möglich zu bleiben, da sie es am Ende des Tages sind, die letztendlich verantwortlich sind. Um sich zu schützen, ist es wichtig, einen schriftlichen Vertrag mit den Unterschriften beider Parteien zu schließen, in dem die Bedingungen der Untervermietung detailliert beschrieben sind.

Lesen Sie weiter, um eine Vorlage für eine Beispielunterleasevereinbarung zu finden. Im Folgenden sind Szenarien aufgeführt, in denen eine Untervermietung auftreten kann, wenn mehrere Monate im Vertrag des ursprünglichen Mieters verbleiben: Der Mieter und der temporäre Mieter von POAS müssen eine temporäre Zuweisung einer Wohnung ausfüllen. POAS ist nicht dafür verantwortlich, die Zuordnung auszufüllen oder temporäre Mieter für Wohnungen zu finden. Hinweis! Die Vermietung von Wohnungen über Airbnb oder andere ähnliche Dienstleistungen ist verboten! Die Gesetze vieler Bundesländer und Kommunen wirken sich auf das Untermietrecht eines Mieters aus. Diese Gesetze können es einer Person erlauben, unterzuvermieten, auch wenn ihr Vertrag der Vermieter verbietet. In New York City beispielsweise kann ein Mieter, der in einem Gebäude mit vier oder mehr Einheiten wohnt, unabhängig von einer gegenteiligen Aussage zum Mietvertrag untervermieten. Ein Mietvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Grundstückseigentümer und einem Mieter, der die Rechte des Eigentümers auf den ausschließlichen Besitz und die Nutzung der Immobilie für einen vereinbarten Zeitraum auf den Mieter überträgt. Der Mietvertrag gibt an, wie lange der Vertrag läuft und wie hoch die Miete des Mieters ist. Rechtlich gilt das gesetzliche Recht des Mieters, die Immobilie zu besitzen, als Mieter. Untervermietung tritt auf, wenn der Mieter einen Teil seines gesetzlichen Mietverhältnisses als neuen Mieter an einen Dritten überträgt.

Bevor Sie einen Untermietvertrag oder eine befristete Abtretung treffen, lesen Sie bitte das Gesetz über Wohnmieten für weitere Informationen. Temporäre Mieter oder Untermieter müssen die allgemeinen Regeln und Vorschriften von POAS befolgen, die Sie im Mandantenhandbuch von POAS finden. Es gibt viele Ressourcen online, wo Sie eine Vorlage für Unterleasingvereinbarungfinden finden können. Eine herunterladbare Wortvorlage (.doc-Datei) finden Sie auf der Seite Division of Student Affairs der UC Berkeley. Sie können die Vorlage so verwenden, wie sie ist, oder Ihre Vereinbarung basierend auf Ihren spezifischen Anforderungen ändern, aber denken Sie daran, die folgenden wichtigen Details in einen Untermietvertrag aufzunehmen.